Строительство загородных деревянных домов и коттеджей сегодня ведется достаточно большими темпами. Многие городские жители, уставшие от суеты, пропитанного выхлопными газами воздуха, стремятся обеспечить себя жильем на природе. Выбор чаще всего падает на деревянные дома, которые обладают многими преимуществами. Среди них – экологичность, высокая теплоизоляция, способность древесины пропускать воздух. Но прежде чем хозяин въедет в свой дом, ему предстоит пройти сложный процесс, связанный с подготовкой к проведению всех этапов строительства. Придется потратить немало времени и средств. Но итоговый результат будет стоить этих усилий.
Первое, что необходимо будет сделать – выбрать участок. Многие фирмы, риэлторские компании предлагают свои услуги в подборе загородного участка. Прежде чем принять решение, надо убедиться в том, что предложение действительно выгодное. Важно выяснить, действительно ли в экологически чистом месте находится участок. Еще один момент – наличие в коттеджном поселке инфраструктур и удобство подъезда. В результате такого анализа может выясниться, что выгодный по цене участок находится на большом расстоянии от инженерной инфраструктуры, а значит, потребуется дополнительное вложение средств.
Следующий этап – проектировочные работы. Следует определиться с тем, какие проекты коттеджей предпочтительнее – типовые или авторские. Готовый, типовой проект вряд ли можно назвать оригинальным, но он лишен недочетов. Некоторые фирмы идут навстречу заказчикам и вносят некоторые изменения. Проекты коттеджей необходимо «привязать» к местности. Авторский проект разрабатывается с учетом всех пожеланий заказчика. Перед его разработкой проводятся геодезические изыскания. Специалисты архитектурных мастерских также осуществят авторский надзор.
Для того чтобы получить разрешение главного архитектора на строительство, надо будет соблюсти все требуемые строительные нормы и правила. Регламенту подлежит этажность здания, его общая высота. Такие параметры, как расстояние до соседнего дома, дороги и прочие надо выдерживать. «Водоканал», «Госпожнадзор», «Санэепиднадзор» – эти и другие организации также предъявят свои требования.
Проектирование и согласование происходят одновременно. Лучшим выходом из ситуации будет обращение в фирму, которая занимается и разработкой проекта, и согласованием, и строительством, а также оказывает услуги по оформлению документов на дом. Как правило, специалисты таких фирм несут всю ответственность, и строго следуют пунктам договора. Еще один плюс в том, что будет представлена тщательно составленная смета, которая позволит четко просчитать все расходы.
Все это – всего лишь часть предстоящих хлопот. Если подойти к строительству дома со всей ответственностью, то в итоге получится превосходный результат. Дом будет именно таким, о котором мечталось.