Каждое строительство индивидуального жилого дома – дело хлопотное и дорогостоящее. Сэкономить средства и время может помочь такое решение, как покупка и реконструкция старого дома. При этом почти не важно, какова планировка загородного дома, – проблемы, с которыми вы столкнетесь, вполне стандартны. Первое и основное, что предполагает реконструкция частного дома – это укрепление стен и фундамента. Этого требуют и деревянные, и кирпичные коттеджи. Воспользовавшись случаем, вы можете изменить внешний вид дом – сделать пристройку или обустроить мансарду. Если он двухэтажный, то санузел имеет смысл устроить на первом этаже, а на втором – разместить жилые комнаты.
Кладовые и прочие хозяйственные помещения разместить рядом с котельной. Не стоит упускать такой шанс по преобразованию жилого пространства. Кроме стен и фундамента, особого внимания потребуют к себе лестничные пролеты и прочие несущие конструкции, которые со временем неизбежно ветшают и теряют свою надежность. Если вы планируете перестройку дома, то очень важно рассчитать будущую нагрузку на фундамент, несущие способности которого зависят от характера грунта и марки бетона. Непосредственно усилить фундамент можно несколькими способами: расширив его с двух или одной сторон или установив буронабивные сваи.
Очень важный вопрос – это вода в частном доме. В процессе реконструкции старой постройки не лишним будет поменять трубы, установить современную проводку, позаботиться о новейших системах отопления.
Не менее важно электроснабжение частного дома. Проектируя силовую и розеточную сети, заранее продумайте, где и какое количество приборов необходимо подключить. Нужно иметь представление о мощности устанавливаемых электроприемников и о том, каким из них потребуется отдельная линия питания.
Существует масса способов, чтобы обновить и облагородить фасады частных домов. Это и декоративная кладка, и решетки с вьющимися растениями.
В конце хотелось бы отметить, что реконструкция дома или коттеджа имеет поэтапный характер. Она может производиться по мере необходимости, путем постепенных единичных преобразований.