Мировой экономический кризис на сцену внимания покупателей и девелоперов вывел эконом-проекты загородного жилья. По сравнению с элитным жильем этот сегмент доступен для покупателей, потому стал подниматься на рынке после кризиса, чем активно и пользуются девелоперы. За последнее время вышло, что на Симферопольском направлении Подмосковья в 2009 году построилось 25% от общего объема недвижимости нового типа.
Большая часть таких поселков Симферопольского направления (62%) более, чем на 60 км удалены от МКАД. Потому их называют дальними дачами. Только теперь они подразумевают не только отдых в Подмосковье, но и постоянное место жительства. Впрочем, на волне кризиса, у всей загородной недвижимости наблюдается активное перемещение дальше от МКАД.
Все популярнее становится продажа загородной недвижимости без подряда. Несмотря на это, на Симферопольском шоссе таких предложений не более 50%, что только положительно оценивает этот район.
Многие (32%) участки здесь содержат от 11 до 15 соток. Это характерно для эконом-поселков, какими и являются поселки Симферопольского направления.
В среднем такой дом с земельным участком стоит от 5 000 000 до 11 000 000 руб. Там же 1 сотка земли участков без подряда и коммуникаций (54%) оценивается от 100 000 до 200 000 руб. В связи с кризисом участки без коммуникаций стали популярны. Компания «Красива земля» признана лидером в данном сегменте рынка и отстроила уже 9 поселков такого плана на Симферопольском направлении.
Статистика говорит, что за год кризиса цены на загородную недвижимость Симферопольского направления упали на 20%.