Есть только две основных причины для смены месторасположения людьми своего жилища. Такими причинами являются либо плохое качество коттеджного поселка или самого коттеджа, либо люди ищут красивую и более-менее чистую природу.

В этом сезоне восточные районы Ленинградской области менее востребованы, чем в прошлом году. Покупатель гонится уже не за дешевизной объекта, а за разумным соотношением качества и цены.

В текущем году предложений на загородном рынке недвижимости как и прежде больше, нежели чем покупателей. Однако если в прошедшем году спрос был на дешёвые объекты, то этим летом были востребованы незастроенные земельные участки с наличием коммуникаций и пригодные для проживания дома.

Жаркая летняя погода заставила большинство жителей столицы искать спасения в Подмосковье. По утверждениям экспертов рынка недвижимости, в летний период 2010 года количество загородных домов, которые предлагают для аренды на время жары, снизилось на 25% и составило 730 домов. Стоимость жилья значительно подскочила.

В июле месяце средняя цена на арендуемое жильё в 10 км от МКАД составляет 170 тыс. рублей за месяц, что почти на 4% выше июньских показателей.

Достойным внимания потребителей является недавно появившийся на рынке коттеджный поселок «Федчино лэнд». Данный посёлок позиционируется на рынке как принадлежащий к эконом-классу. Немногим ранее под эконом-классом понимались посёлки с выделенными земельными участками без коттеджей, поэтому данное предложение очень выгодно и существенно отличается от предыдущих.

Тот, кто решил заняться строительством  коттеджа, вынужден, прежде всего, решить проблему выбора – кому можно доверить это ответственное дело. Существуют ли какие-то правила, следуя которым можно избежать серьезных проблем с  постройкой дома. Попробуем разобраться с плюсами и минусами наиболее распространенных вариантов.

Самым простым и недорогим вариантом многим кажутся использование услуг гастарбайтеров. Однако, следует иметь ввиду, что этот вариант подходит только тем, кто сам неплохо разбирается в строительных технологиях и располагает достаточным временем для того, чтобы лично контролировать процесс строительства коттеджа, либо имеет знакомого прораба, которому полностью доверяет.

Красивые и престижные дома, возведённые буквально в считанные месяцы, порой не способны выдержать даже первое межсезонье. И дело здесь не в нерадивости строителей, которые точно в соответствии с ГОСТами и СНИПами монтируют стены, подводят крышу и отделывают фасад и помещения дома первоклассными отделочными материалами. Увы, виноваты в этом часто сами заказчики, недооценивая роль не только фундамента, но и предшествующих его закладке работ – то есть, стремящиеся сэкономить.

По мнению некоторых экспертов, в 2010 году на рынке недвижимости произойдет повышение спроса на загородную недвижимость. Но финансовый кризис сильно сказался на новых проектах, и, соответственно, на количестве качественных предложений. Поэтому, как считает эксперт, некоторые возможные покупатели не найдут подходящего предложения. Следовательно, они не приобретут загородную недвижимость в этом году. Повышение спроса может произойти в 2011 году при появлении новых проектов.

Многие банки теперь будут выдавать деньги в кредит на покупку дачного дома. Процентная ставка при этом будет находиться на уровне 23% в рублях (плюс страховые взносы и комиссия), 20% в евро и 21 в долларах. По данным исследования StatBanker самые крупные банки страны по-прежнему выдают ипотеку на данные цели. К ним относятся: Альфа-банк, Городской Ипотечный банк, Уралсиб, Сбербанк, Юникредит, Росбанк, Сосьете Женераль, Банк Москвы, Зенит, Юниаструм банк. Эти банки как давали, как и будут давать кредиты на коттеджи.

Источник городской администрации сообщил о том, что власти Москвы предлагают более просто подойти к процедуре изъятия земельных участков в России для нужд государства.

Департамент земельных ресурсов разработал поправки в Земельном кодексе Российской Федерации, упрощающие процедуру изъятия земли. То есть предложено предварительно поставить изымаемый земельный участок на кадастровый учёт.

По сообщению пресс-службы администрации Волгоградской области, с 13 сентябре в области начинается строительство домов для погорельцев.  В Волгоградской области 2 сентября в связи с сильным ветром  и пыльными бурями, возникшими при температуре выше 40 градусов, возникло  более 70 очагов возгорания. Участки, попавшие в зону возгорания,  быстро увеличивались  и распространились на населённые пункты. В результате было уничтожено 486 жилых домов. Почти тысяча человек осталась без жилья. Погибло 7 человек, пострадало 32. Властями в настоящее время определены подрядные организации, которые обязались построить дома до 1 декабря на выделенных под застройку площадках.

В Законе Украины прописано, что каждый имеет право на свои 10 соток земли бесплатно. Слово «бесплатно» в этом случае совершенно не имеет прямого значения. Оно означает следующее: чтобы действительно получить землю в пользование, необходимо потратить несколько тысяч гривен, которые «уйдут» в различные инстанции.

Статья 118 Земельного Кодекса Украины гарантирует бесплатное наделение землей под строительство жилья. По словам Владимира Карпука, депутата Верховной Рады, этот факт оценён нереально. Практически невозможно получить землю в столице. Как же на самом деле получить свои положенные 10 соток?

Поправки, внесенные в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости» вступают в силу с 1 марта 2010 года. Изменения в законодательстве позволят упростить оформление права собственности на дома и участки.

Невозможно представить коттедж без электроэнергии. Однако, именно в загородных коттеджах часто не бывает света, ведь к линиям электропередач за городом относятся менее внимательно, чем  в черте города и реже ремонтируют. Но именно в коттедже есть возможность обеспечить себя электричеством при любых условиях и не зависеть полностью и бесповоротно от одного-единственного источника. Для обеспечения бесперебойной энергоподачи в коттедже используется множество видов мини-электростанций, но большинство из них работает на основе дизельного или бензинового двигателя, который, конечно, не может работать бесшумно, что означает невозможность спокойно отдохнуть в собственном коттедже. Какой же есть выход?

Государственная инспекция жилищного строительства Москвы, после внеочередных проверок установила, что новостройки в столице имеют крайне низкое качество. Счастливые владельцы квартиры в новом доме вынуждены самостоятельно полностью переделывать весь ремонт помещения, вплоть до замены всей сантехники и окон. Причина такого плохого качества строительства в практически полном отсутствии проверок со стороны столичных властей.

Что чаще всего движет человеком, мечтающим приобрести загородный дом? Скорее всего, это желание уединиться вдали от городского шума и суеты, пообщаться с живой природой, отдохнуть с комфортом. Не всегда получается полностью реализовать свои мечты.

На сегодняшний день рынок строительных материалов пестрит всевозможными шпатлевками, и часто потенциальный покупатель, далекий от всех премудростей ремонтных работ, не в состоянии определиться с тем, какой именно материал ему нужен. Поэтому попробуем описать основные виды шпатлевок и способы их применения.

Итак, данный материал принято подразделять на сухие и полностью готовые к использованию. По типу главного связующего различают шпатлевки полимерные, гипсовые и цементные. Последняя классификация разграничивает этот незаменимый во время ремонта материал по его назначению.

В инженерных системах, используемых в повседневной жизни невозможно наладить работу без насосов. Без этих устройств тяжело себе представить работу водоснабжения, отопления и канализации. Насосы бывают нескольких видов. Самые распространенные – циркуляционные насосы, обеспечивают циркуляцию в системах отопления. Дренажные насосы не так часто применяются, но их назначение гораздо масштабнее циркуляционных. Они способны ликвидировать последствия наводнений – откачивать грязную воду, возможно даже с примесью песка и различного мусора.

Под руководством Министерства регионального развития проводится разработка новых правил обеспечения граждан услугами ЖКХ, которые сменят нынешние уже в этом году.

Планируется изменить порядок перерасчетов услуг на время летних отпусков. Если вы собираетесь прожить лето на даче, вам следует заранее подать заявление с указанием сроков отсутствия в городской квартире. Обратите внимание – заявление должно быть подано до наступления указанного вами срока. Причины задержки дольше срока будут учитываться индивидуально.

Первый этап после приобретения участка это составление его плана. Берем миллиметровую бумагу и без педантизма, но с точностью в масштабе 1:100 аккуратно фиксируем все, что имеется на участке. Особое внимание уделяем рельефу – все провалы и возвышения, крупные валуны и деревья, и не забываем про место въезда на участок. Затем можно приступать к эскизному проекту ландшафта. Начинается он с зонирования. При зонировании отмечаем, где расположится жилая часть, а где хозяйственные постройки, огород и сад. Этого на данном этапе будет достаточно.

По мнению специалистов, не смотря на то, что в зимнее время года обычно понижается покупательский спрос на загородную недвижимость, ее стоимость, практически не снизилась. По той причине, что в 2009 году был кризис, многие ожидали в период с ноября 2009года по февраль 2010 снижения цен на большинство земельных участков на 10-15%. Но стоимость на землю в некоторых поселках не понизилась вообще. Это говорит о повышении спроса на загородную недвижимость. В большинстве поселков если и произошло снижение цены на землю, то эта цифра составила 5-7%.