Существует ли идеальный загородный дом, удовлетворяющий потребности так называемого «среднего класса»?

Ответ на этот вопрос попытались дать девелоперы загородной недвижимости Подмосковья. По их утверждению, купить себе дом за городом может позволить себе человек, даже зарабатывающий в месяц 1-2 тыс. $.

Прежде всего стоимость загородного дома определяется разнообразными факторами. Материал, из которого он построен, во многом определяет не только цену, но и его предназначение. Так, например, загородный дом из кирпича – это, как правило, капитальная утепленная постройка, в которой можно жить не только летом, но и круглый год. Именно для таких жилищ существуют компании, проводящие водопровод в частном доме или другие коммуникации – газ, электричество и пр.

Выражение «умный дом» все чаще и чаще встречается в нашем обиходе, зачастую мы слышим эту фразу в рекламных роликах, но все больше и больше людей знают об умных домах не понаслышке. Если в городской квартире очень сложно обустроить такое сооружение, то обладатели загородных коттеджей вполне могут устроиться с комфортом с помощью установки автоматических систем. Подобный комплекс будет очень актуален как в домах с постоянным проживанием, так и для тех, кто проводит в коттедже несколько месяцев в году.

В наше суетливое и шумное время находится все больше желающих жить не в мегаполисе, а за городом, в своем доме, в экологичном и тихом месте. И продажа готовых таунхаусов процветает, однако, намного приятнее жить в доме, который был построен индивидуально для вас.

Росимущество на минувшей неделе оформило иск на мэрию Москвы. В данном иске Агентство по управлению гос. имуществом обвинило власти столицы в незаконной продаже участков земли инвесторам для строительства зданий. В настоящее время специалисты Росимущества подсчитали убытки государства и определили, что мэрия города Москвы незаконно присвоила себе более 48 млн. рублей. Эту сумму упущенной выгоды, федеральное агентство намерено получить уже через Арбитражный суд столицы.

При строительстве частного дома в нашей стране сложно обойтись без утепления. Это и не удивительно. Зимой температура воздуха на улице может опускаться не только до -20 градусов Цельсия, но в некоторых регионах и до -30…-40. Сегодня наука может предложить для утепления частного дома самые удивительные материалы: жидкая керамика, пеностекло, пластмигран и многие другие.

Не так давно на Рублево-Успенском шоссе был возведен коттеджный поселок «Дарьино». Строительство на 27 километре этого шоссе вела компания «Велес Капитал Девелопмент». Необычайно удобное и комфортное проживание на Рублевке, благоприятную экологическую обстановку и развитую инфраструктуру обеспечивают небольшая, оптимальная удаленность поселка от Москвы и удачное расположение коттеджей непосредственно в лесном массиве, на его границе.

К всероссийской акции, проводимой в защиту заказника «Большой Утриш» присоединились жители Екатеринбурга.

По словам организаторов проведенного в городе пикета, в заказнике, расположенном на черноморском побережье, обладающем уникальной реликтовой растительностью, решено построить дачи. Участники акции считают такое строительство нарушением закона, в результате которого могут погибнуть редкие растения и животные, многие из которых занесены в Красную книгу.

Заказчик, который покупает готовый проект, заранее знает,  что именно он получит в итоге. В отличие от готовых решений, тот, кто решает строить коттедж по индивидуальному проекту, имеет больше забот, так как следует учесть все требования и пожелания. В этом случае клиент получает именно то, что ему необходимо, однако в случае неудачи часть ответственности ложится именно на него.

Опытный архитектор должен учесть все пожелания заказчика, но в то же время обязан понимать, что некоторые пожелания не просто покажутся абсурдными, но и могут быть категорически невозможны в применении. Поэтому проектировщик должен вовремя исправить заказчика, чтобы коттедж получился более удачным, комфортным и простоял долгое время без ремонта.

Олимпийское строительство в Сочи требует переселения людей из некоторых участков замели, на которых будут располагаться олимпийские объекты. Одним из таких мест является Имеретинская низменность. Из этого участка земли в данный момент идет активное переселение местных жителе в село Некрасовское, где сейчас идет строительство новых малоэтажных домов. По мнению специалистов, всего в селе некрасовское планируется построить 112 новых жилых домов, из них 95 уже находятся на стадии постройки.

Мало кто в наши дни не мечтает о собственном доме. Уютный коттедж на лоне природы может стать не только местом обитания, но и настоящим уютным гнёздышком для всей семьи. Собственный дом, в отличие от обычной городской квартиры, даст возможность не просто поучаствовать в создании интерьера, но и проявить все свои таланты и исполнить даже самые смелые мечты. Сейчас в моде индивидуальность, поэтому потенциальные владельцы загородных коттеджей предпочитают не просто купить готовый дом, а построить свой собственный.

На рынке стройматериалов бетон завоевывает лидирующие позиции. Следует учесть, что есть большое количество видов бетона, которые отличаются между собой по структуре и по назначению, поэтому при строительстве коттеджа его выбору нужно уделить много внимания. Если вы хотите, чтобы строительство коттеджа прошло как можно быстрей, то необходимо применять блоки из пенобетона и газобетона. Однако ни в коем случае нельзя думать, что из-за этого качество будет хуже. Это не так, качество такой стены не уступит кирпичной.

Загородный коттедж дает возможность насладиться свежим воздухом и отдохнуть от городского шума. Но один недостаток у подобного жилья все-таки есть – это отсутствие бесперебойного водоснабжения и низкое качество воды. Такое неудобство можно временно компенсировать, если привезти пластиковые бутылки с жидкостью, но полностью решить проблему можно только в случае организации автономного водоснабжения коттеджа. Для создания автономной системы водоснабжения загородного дома необходимо соорудить его источник. Для этого есть несколько вариантов, различных по цене и качеству.

Вопрос о соседях раньше беспокоил в основном только покупателей домов бизнес- и элитного класса, сейчас же он становится актуальным и в поселках бюджетного класса. Покупатели домов в коттеджных поселках бюджетного класса всегда сетуют на то, что они хотят жить среди обычных и нормальных людей, а не среди тех, кто постоянно бухает и орет по ночам. Поэтому сейчас владельцы проектов сразу начинают заботиться о создании дружелюбного сообщества в своем поселке, разумно и объективно рассудив при этом, что не получится одним лишь озером и лесом к столь дальнему от Москвы проекту привлечь большое внимание.

Эксперты рынка недвижимости полагают, что в связи с невысоким спросом на загородное жилье цены на элитные коттеджи останутся на прежнем уровне до весны. В ноябре прошлого года наблюдался небольшой рост средней цены жилья элит-класса, связанный с тем, что в некоторых коттеджных поселках были несколько повышены цены на предлагаемое жилье. Рост средней цены коттеджей элитного класса в ноябре составил 1,2 процента. Средняя цена достигла отметки $2554 за кв.м. В целом же падение цен с начала года на коттеджи этого сегмента составило 18 процентов.

Пословица гласит, что каждый настоящий мужчина обязан построить дом. Если он сам берется за это ответственное дело, а не нанимает строителей или хотя бы руководит работами, то ему, прежде всего, необходим план загородного дома, разработанный им самим или созданный с участием архитекторов и дизайнеров. Калькулировать стоимость постройки дома нужно начинать именно с этого плана: чем более сложным и разветвленным, необыкновенным и красивым будет жилье вашей мечты, тем более дорогой станет его постройка.

Если посмотреть на статистические данные, то уже в 2010 году количество загородного жилья, которое стоит отнести к эконом-классу, на подмосковном рынке увеличится практически на пятнадцать или даже двадцать процентов. Эту информацию нам сообщили представители компании Marshall Estate. Если посмотреть на те данные, которые имеются на сегодняшний день, что станет видно, что уже более шестидесяти процентов загородного жилья, которое располагается в пределах Москвы и региона, приходится именно на жилье эконом-класса. Но это не конечный результат, число продолжает увеличиваться.

Новые строительные материалы и технологии стремительно завоевывают наш рынок, и еще недавно дорогие и незнакомые материалы становятся доступными и привычными.  Каждый год приносит с собой новые тенденции в строительстве.

Например, всего пару лет назад при закладке фундамента практически не использовались технологии ТИСЭ и винтовые сваи, которые сегодня применяются достаточно часто. Винтовые сваи, которые ввинчиваются в почву как шурупы, идеально подходят для строительства на проблемном грунте.

Многие владельцы собственных домов самостоятельно проектировали будущее жилье, продумывая все мелочи, а потом шли со своим планом к архитектору, чтобы заказать профессиональный проект, учитывающий все пожелания заказчика. Если же купить готовый проект, то ему придется пережить несколько трансформаций, чтобы приобрести желаемый вид. Этот процесс можно сравнить с хорошим костюмом, сшитым на среднестатистического человека, но позже подогнанным по фигуре на совершенно другого покупателя.

Сегодня многие приобретают загородное и пригородное жилье, ведь теперь цены стали более доступными. Но вместе с тем нельзя не отметить, что в радиусе 50 км от столицы все меньше и меньше свободных от застроек земель. Известно, что цена готового загородного дома главным образом зависит от стоимости земли, на которой он построен. В связи с этим, а также с постоянным ростом цен на землю, девелоперу невыгодно продавать коттеджи дешевле. Но поправить ситуацию, более рационально распределить землю и снизить цены на жилье помогут блочные виды недвижимости.