В этом сезоне восточные районы Ленинградской области менее востребованы, чем в прошлом году. Покупатель гонится уже не за дешевизной объекта, а за разумным соотношением качества и цены.

В текущем году предложений на загородном рынке недвижимости как и прежде больше, нежели чем покупателей. Однако если в прошедшем году спрос был на дешёвые объекты, то этим летом были востребованы незастроенные земельные участки с наличием коммуникаций и пригодные для проживания дома.

Александр Вахмистров, заместитель главы Санкт-Петербурга сообщил что все компании, которые имеют задолженности перед городом, не получат больше земельных участков для строительства жилья. Дело в том, что 15 ноября закончатся так называемые «Инвестиционные каникулы», за время которых, всем строительным компаниям, имеющим долги необходимо в срочном порядке их полностью погасить. На сегодняшний день, задолженность перед городом имеют 15 строительных компаний застройщиков Санкт Петербурга.

В Санкт-Петербурге, жилищный комитет наложил штрафные санкции на две компании-застройщики, которые нарушили сроки при строительстве жилых домов. Компании застройщики: «ЛЭК» и ООО «Комета», будут оштрафованы на 25 и 14 млн. рублей соответственно. В том случае, если эти компании самостоятельно не выплатят штрафы не и будут завершать в самое ближайшее время строительство жилых объектов, жилищный комитет будет подавать иск в арбитражный суд, где с компаний будут принудительно взысканы необходимые средства.

Валентина Матвиенко, губернатор Петербурга, на очередном заседании правительства города, уделила особое внимание строительству новых жилых сооружений в черте города. Как уже многим известно, в данный момент в Санкт-Петербурге, строится сразу два микрорайона: новая Ижора» и «Славянка» Данные объекты, имеют кардинальное отличите всех других микрорайонов, так как строительством их занимается одна компания, которая отвечает за весь процесс строительства, благодаря чему, сроки возведения новых здания значительно сокращаются.

Комитет, который отвечает за контроль строительства жилья в Санкт-Петербурге, постановил, что с первого ноября этого года, все компании-застройщики Санкт-Петербурга не смогут проводить рекламные кампании будущих объектов, до того момента, пока им не будет выдано разрешение на это строительство. В комитете считают, что строительные компании просто не имеют никаких оснований, для того чтобы проводить подобные рекламные кампании, так как по факту строительство определенного объекта еще не разрешено.

Администрация Ленинградской области обещает выделить в 2009-2011 гг. на ремонт и реконструкцию действующих и строительство новых спортивных объектов 2,292 млрд. рублей. Часть этих средств – 1,2 млрд. руб. – бюджетные средства области, предусмотренные региональной целевой программой «Развитие объектов физической культуры и спорта на 2009-2011 гг.». Примерно полмиллиарда рублей должен предоставить федеральный бюджет из средств, выделенных на реализацию федеральной целевой программы «Развитие физкультуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.». Сумму еще в 500 миллионов рублей должны выделить муниципальные образования области.

Комитет строительства городского жилья в Санкт-Петербурге заморозил строительство более 500 тысяч квадратных метров жилья. Причина заморозки строительства новых объектов проста – мировой экономический кризис. Еще в начале этого года, губернатор Петербурга, Валентина Матвиенко сообщила, что в этом году объемы строительства жилых домов резко сократятся из-за нехватки средств.

Сегодня покупатели, которые раньше желали приобрести любую интересную с точки зрения инвестирования загородную недвижимость, уже не являются основными игроками этого рынка. И хотя такой вопрос, как ипотека (недвижимость, Петербург) волнует многих, стабилизация данного сегмента рынка вывела на первые позиции лишь тех, кто желает приобрести недвижимость в Ленинградской области для решения собственных жилищных вопросов.

О собственном уютном доме в Подмосковье или рядом с Петербургом не мечтал только ленивый. И бедный мировой финансовый кризис не влияет совершенно на эти мечтания. Пусть эксперты кричат, что кризис угнетает рынок загородной недвижимости. Тем временем коттеджи и элитные дома продаются и продаются в самых разных направлениях Ленобласти.