Кражи на дачных участках – неудивительное дело. Зимой все дома пустуют, а потому воры активно орудуют на наших дачах в холодную дачную пору с октября по март. Евгений Гильдеев, начальник управления информации и общественных связей ГУВД по Московской области, рассказал, что чаще всего кражи совершаются «гастролерами» — воришками, перебегающих с места на место. Нередко на это преступление решаются и местные пьяницы. Обокрасть дачный домик не составляет особого труда, но редко можно там обнаружить поистине что-либо стоящее.

Мировой экономический кризис на сцену внимания покупателей и девелоперов вывел эконом-проекты загородного жилья. По сравнению с элитным жильем этот сегмент доступен для покупателей, потому стал подниматься на рынке после кризиса, чем активно и пользуются девелоперы. За последнее время вышло, что на Симферопольском направлении Подмосковья в 2009 году построилось 25% от общего объема недвижимости нового типа.

Как определить какая система водоснабжения загородного дома и из какого материала лучше? Как обычно, любая система и материалы имеют свои плюсы и минусы. В наши дни для производства труб используют различные материалы. К ним можно отнести бетон, керамику, пластмассу, а также асбестоцемент и смеси, различные по составу. Первоначальной задачей будет определение целей использования труб. Вы должны предполагать, на какой срок они вам понадобятся, и какими параметрами обладают. Это обеспечит вас тем, что вы сможете сделать правильный выбор из ассортимента, представленного на рынках продаж. Уделите внимание также и тому, насколько сложно трубопровод собирается и монтируется, так как впоследствии это может вызвать у вас определенные затруднения.

Как показывает время, то за последние несколько лет жители шумных и пыльных городов все чаще и чаще задумываются о том, что лучше бы перебраться жить в более тихое и спокойное место, которым будет служить пригород. Все связано с тем, что большое количество газов, шум, обилие людей, бесконечные пробки повышают утомляемость и приводят к низкой работоспособности.

Если посмотреть на статистические данные, то станет видно, что с начала текущего года значительно сократились темпы продаж недвижимости. В некоторых можно наблюдать сокращение спроса даже в два, а то и в три раза в сравнении с тем периодом до начала кризиса. Многие проекты, расположенные за чертой столицы претерпели ценовые изменения. Сюда можно отнести и недвижимость, расположенную на территории Новой Риги. Некоторые проекты еще не подошли к своему финальному завершению. Все дело в том, что покупатели побаиваются долгосрочного строительства.

Загородный дом просто необходим современному человеку, чтобы отдыхать от торопливого города, загазованного воздуха. Здесь можно насладиться природной чистотой, свежестью и покоем. В последние годы все больше распространяются дальние дачи. Ими можно считать коттеджные поселки, которые находятся на расстоянии 70-150 км от города. В Московском регионе предпочтительным направлением данного строительства является Симферопольское шоссе, Ярославское шоссе, Минское шоссе, далее Ленинградское, Киевское и Новорижское.

Опрос, который был проведен ВЦИОМ в мае прошлого года, показал, что 51 процент жителей России, т.е. практически каждый второй, владеет объектами загородной недвижимости. В опросе принимали участие 1,6 тысяч жителей в ста сорока населенных пунктах, расположенных на территории 42 субъектов РФ. 7 процентов респондентов имеют в собственности загородные дома, 27 процентов являются владельцами дач, 17 процентов являются собственниками участков земли.

Примерно 60 процентов объектов загородной недвижимости, которые были выставлены в прошлом году для реализации на первичном рынке, так и остались непроданными. По словам Ольги Трошевой, замдиректора консалтинговой компании «Петербургская Недвижимость», покупатели не нашлись на 39 процентов домов элитного класса, 55 процентов домов, относящихся к бизнес-классу, 40 процентов коттеджей класса эконом, 60 процентов коттеджей категории комфорт, 72 процента земельных участка.

По мнению некоторых экспертов, в 2010 году на рынке недвижимости произойдет повышение спроса на загородную недвижимость. Но финансовый кризис сильно сказался на новых проектах, и, соответственно, на количестве качественных предложений. Поэтому, как считает эксперт, некоторые возможные покупатели не найдут подходящего предложения. Следовательно, они не приобретут загородную недвижимость в этом году. Повышение спроса может произойти в 2011 году при появлении новых проектов.

Что чаще всего движет человеком, мечтающим приобрести загородный дом? Скорее всего, это желание уединиться вдали от городского шума и суеты, пообщаться с живой природой, отдохнуть с комфортом. Не всегда получается полностью реализовать свои мечты.

Под руководством Министерства регионального развития проводится разработка новых правил обеспечения граждан услугами ЖКХ, которые сменят нынешние уже в этом году.

Планируется изменить порядок перерасчетов услуг на время летних отпусков. Если вы собираетесь прожить лето на даче, вам следует заранее подать заявление с указанием сроков отсутствия в городской квартире. Обратите внимание – заявление должно быть подано до наступления указанного вами срока. Причины задержки дольше срока будут учитываться индивидуально.

По мнению специалистов, не смотря на то, что в зимнее время года обычно понижается покупательский спрос на загородную недвижимость, ее стоимость, практически не снизилась. По той причине, что в 2009 году был кризис, многие ожидали в период с ноября 2009года по февраль 2010 снижения цен на большинство земельных участков на 10-15%. Но стоимость на землю в некоторых поселках не понизилась вообще. Это говорит о повышении спроса на загородную недвижимость. В большинстве поселков если и произошло снижение цены на землю, то эта цифра составила 5-7%. 

Таково мнение Георгия Дзагурова, гендиректора компании «Penny Lane Realty». Он считает, что разговоры о том, что рынок загородной недвижимости скоро начнет восстанавливаться, преждевременны. Компания рассчитывает, что в нынешнем году объемы реализации таунхаусов и загородных коттеджей вырастут незначительно. Этот небольшой рост будет обеспечен за счет санации уже действующих коттеджных поселков и вывода новых на рынок загородной недвижимости.

Все больше становится число заинтересованных покупателей на рынке загородной недвижимости. Прибрести дом в коттеджном поселке хотят уже многие, кто даже не задумывался об этом. Будущих покупателей привлекает возможность проживания в экологически безопасных и чистых районах, в качественном жилье, расположенном в поселках, имеющих всю необходимую для комфорта проживающих инфраструктуру. По сравнению с коттеджами, построенными в городе, или же квартирами, дома за городом являются более доступными по цене. К тому же, в них можно прописаться постоянно, что также является большим плюсом.

По данным за 2009 год, 31 168 загородных домов в Швеции принадлежат иностранцам, что составляет на 4% больше, чем два года назад, и на 9% больше, чем было в 2007 году.
Наибольшей популярностью пользуется округ Крунубург, спрос на расположенные в нем дома составляет 39% от общего количества объектов, ему чуть уступают Вермланд – 21%, и Йёнчёпенг – 15%.

В 2010 году неожиданно наметился спрос на земельные участки с заброшенными домами в Киевской области. По словам Анатолия Топола, вице-президента Союза специалистов по недвижимости, сказанных корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ, сельсоветы оценивают заброшенные дома от 15  до 40 тысяч долларов. В этих домах, удаленных от площади Шевченко на 55 км,  есть электричество и водопровод.

Компания «Мультигрупп» в конце января собирает сдавать в продажу поселок «Маленькая Италия». Этот коттеджный поселок расположен вблизи Москвы, всего в 15 км по Новорижскому шоссе. Об этом стало известно от пресс-службы данной компании. Сейчас в поселке только 8 домов. По плану же там будет построено ещё 7. Кроме этого почти все коммуникации сделаны. Там уже есть постоянное электричество, газ, отопление. Во всех домах стоят счетчики, доделана канализационная и водопроводная системы, почти установлены очистительные сооружения.

В 2009 году, не смотря на кризис (или благодаря ему?), предложение загородной недвижимости выросло больше чем на треть. По мнению некоторых специалистов, эта ситуация имеет достаточно эфемерную природу, т.к. предложения, давшие рост рынку – это предложения, не покрытые спросом, который, в свою очередь, неуклонно снижался на протяжении всего 2009 года. В пользу этого также говорит то, что порядка 25 проектов по строительству загородной недвижимости были заморожены без каких-либо конкретных сроков возобновления.

Примерно одна десятая всех запросов на эксклюзивные объекты загородной жилой недвижимости приходится на домовладения, имеющие особые характеристики. Приобрести такие объекты обычно стремятся покупатели старше 45 лет, которые устали от жизни в мегаполисе и хотят быть ближе к природе. Как сообщает агентство недвижимости «Усадьба», специализирующееся на эксклюзивном жилье, чаще всего встречаются запросы на участки площадью от одного гектара, с лесными угодьями, расположенные на удалении не более 30 километров от МКАД.

Редкий случай того, что рынок выиграл от кризиса. Проблемы, имевшие на нем место, проявились в полной мере. Зато бизнесмены и чиновники стали искать пути их решения. Теперь покупатель ищет подходящий под его конкретные условия загородный дом. До кризиса часто скупалось все. Сейчас приблизительно на треть возросло обращение покупателей в риэлтерские конторы по покупке загородного дома. Но количество сделок, доведенных до конца, т.е. осуществление непосредственно купли-продажи, остается близким к нулю. Это свидетельствует о большом спросе, но явно недостаточном предложении. Точнее сказать, что имеет место не недостаточность предложения, а его крайне низкое качество.