Никогда ни один забор, каким бы он ни был высоченным, не останавливал и не остановит грабителей. Часто особняки и коттеджи стоят в отдалении от других домов, а порой – просто в лесном массиве. И такие дома становятся жертвами не просто грабителей-одиночек, а целых группировок воров-профессионалов. Сначала несколько дней ведется пристальное наблюдение за жильцами дома, в ходе чего выясняется их распорядок дня.

В условиях падения спроса на загородное жилье в Подмосковье рынок наполнился особенными предложениями. Владельцы недвижимости стали сдавать объекты за оплату охраны и коммунальных услуг. Как отмечают риелторы, очень часто владельцы загородных домов рады сдать свое неиспользуемое жилье за минимальную цену. Однако даже такие заманчивые предложения остаются невостребованными.

Еще в 1990 году был заметен сдвиг в развитии подмосковного рынка загородной недвижимости. В большей степени он представляется хаотичными застройками. Что касается организованных коттеджных поселков, то они являются единичными. В 2000 году произошел толчок в развитии рынка загородной недвижимости. Это было связано с тем, что отечественная экономика стала приходить в стабилизированное состояние после кризиса, который проходил в 1998 году. В это время значительно увеличился спрос на загородное жилье. Можно сказать, что именно время быстрыми темпами и стали появляться организованные коттеджные поселки. И на сегодняшний день их число неустанно продолжает расти одновременно с количеством операторов на рынке недвижимости.

Основная часть специалистов склонна предполагать, что рынок загородной недвижимости будет относительно спокойным и уравновешенным до начала летнего сезона. Точкой кульминации станет осень, так как в это время ожидается какое-либо изменение спроса. В настоящее время уровень спроса на загородную недвижимость не изменяется. Что касается поворотного момента осенью, то специалисты расходятся во мнениях по этому вопросу. Сложилось два основных прогноза развития. Согласно оптимистическому прогнозу, осень должна принести стабильность спроса на загородную недвижимость, а значит и изменения цен ожидать не стоит. Пессимистический прогноз предполагает внезапное сокращение спроса на загородную недвижимость летом, что вызовет падение цен.

Основным направлением рынка вторичной жилой недвижимости стало изменение, произошедшее в структуре межотраслевых сделок, т.е. сделок альтернативных между рынком недвижимости в городе и за городом. Сейчас отмечается преобладание сделок по продаже домов и участков земли за городом для последующей покупки городских квартир над сделками по продаже квартир в городе для последующего приобретения загородных объектов недвижимости. Сегодня это соотношение составляет 70 процентов к 30, а в докризисный период оно выражалось, как 50 на 50.

При планировке дачного участка учитывайте особенность грунта и рельеф, а также взаимное расположение дороги и соседних домов относительно вашего будущего строения. Если есть возможность, постарайтесь сориентировать ваш дом по сторонам света так, чтобы большая часть окон выходила на солнечную сторону – юго-запад, юго-восток – в доме, наполненном солнечным светом, жить гораздо приятнее, и тем более приятно проводить выходные.

Для нашей страны характерно, что жилье из дерева является самым оптимальным вариантом. Большинство людей и специалистов сходятся во мнении, что деревянные строения более комфортны для проживания. На сегодняшний день жилые дома из древесины пользуются большим спросом. Более 70% населения страны проживает в городских условиях. Загородное жилье зачастую считается местом для отдыха. Защититься от городского шума, суеты и прекрасно провести время в кругу семьи и друзей поможет только дерево, так как является природным экологическим строительным материалом с уникальным набором качеств, которые придают загородному дому особый шарм и эффективность.

Когда я еще была совсем ребенком, мои родители серьезно задумались над приобретением недвижимости в другом городе. Мой отец всю свою жизнь работал военным и мы то и дело постоянно были в разъездах, что говорится, сидели на чемоданах. Маме хотелось, естественно, какого-то постоянства, тем более мы все уже устали от кочевой жизни. Последним нашим разъездным городом был Орел. Мы долго думали куда же возможно переехать, чтобы наконец-то насладиться спокойной, размеренной жизнью. Родителям хотелось устроится на стабильную работу, найти новых друзей, и забыть про военное: «срочно собираем вещи, мы переезжаем».

Испокон веков именно гостиная считается “сердцем” дома, ведь именно там принимают гостей и отдыхают хозяева. В сравнении со спальней или кабинетом, интерьер которых составляется исходя из пожеланий одного или двух владельцев, интерьер гостиной составляется с учетом вкусов всей семьи. Нельзя не согласиться, что это проблема, потому как под одной крышей часто проживают люди разных интересов и вкусов, поэтому обставить гостинную и угодить всем очень сложно. Для этого понадобится, во-первых, творческий подход, а во-вторых, терпение и труд.

Современный человек, зарабатывая денежные средства, устал от суеты и городского шума и мечтает убежать от всех проблем и отдохнуть в спокойном, тихом местечке. Именно поэтому в последнее время наблюдается спрос на приобретение загородных домов. Однако кроме этого покупка загородного дома – выгодное инвестирование и вложение капитала.

Просматривая газеты с объявлениями, можно увидеть огромное количество предложений по продаже и приобретению загородных домов.

Не лучшие времена переживает рынок загородной недвижимости. Покупательский спрос понизился, все меньше желающих приобрести новые дома, а поток инвестиций в недвижимость за городом почти иссяк. В этой ситуации продать дом или таунхаус достаточно сложно, но вполне реально. Предлагая коттедж со всеми условиями для проживания семьи, нужно заострить внимание потенциального покупателя на невысокую цену и уровень комфорта по сравнению с квартирой в городе.

Мировой экономический и финансовый кризис довольно сильно ударил по тем организациям, которые функционировали, опираясь на заемные средства банков. Маленькие строительные компании, занимавшие нишу в сфере дачного строительства, не так болезненно ощущают падение спроса на жилье, как те компании, которые работали в области строительства крупных коммерческих сооружений и привилегированного жилья.

Сложившаяся ситуация, вызванная мировым экономическим кризисом, поставила участников рынка недвижимости в особые условия, а, значит, потребовала разработок новых стандартов и принципов ведения бизнеса. Если до наступления кризиса какой-либо проект строительства загородного жилья был крайне привлекателен и выгоден, то в ряде случаев работы велись спешно, недостаточно продуманно, с полной уверенностью успеха.

На подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день скидки на загородные объекты находятся на уровне от 20 до 25 процентов, в то время как в этот же период прошлого года они были не выше 7-10 процентов. Эти данные были получены в ходе исследования, проведенного компанией «Sawatzky». Аналитики компании отметили, что наиболее активно снижались цены на жилые дома в поселках на стадии строительства, где недостаточно готовых объектов и до окончания строительства поселка еще далеко.

Если посмотреть на состояние рынка загородного жилья, то можно сказать что жизнь его бьет ключом. Это просто безграничная возможность для работы риэлтором. Но у них есть мнение о том, что как только на улице вновь станет холодно, большая часть населения снова отправится за черту города.

Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» отмечают двукратный рост в марте текущего года количества сделок по загородным объектам недвижимости. В пресс-релизе, распространенном компанией, есть информация о том, что порядка 60 процентов от общего количества мартовских сделок приходится на сделки в сегменте недвижимости класса эконом. Сюда включены сделки на участки земли без подряда и сделки по покупке коттеджей по цене до 10 миллионов рублей.

Цены на подмосковную недвижимость за городом, в отличие от непредсказуемо меняющихся цен на жилье в столице, показывают постоянный и достаточно равномерный рост. Эксперты-аналитики приводят следующие цифры: в течение 2006 года рост цены квадратного метра загородного дома составил 40 %, и около 15% – за первый квартал 2007 года.

Теперь и в нашей стране становятся популярными маленькие дома. Их строят по немецкой или канадской технологии. Такие загородные дома очень быстро возводятся, буквально за 2-3 месяца. По данным BFM.ru такие дома обладают площадью двухкомнатной квартиры. Подобные дома абсолютная новинка для российской загородной недвижимости. Как сказал управляющий партнер «Миэль – загородная недвижимость» Владимир Яхонтов «дом площадью 52 кв. м. – это курятник. Но все равно берут, и, причем хорошо берут. А если берут, то нужно и строить».

В последнее время на рынке загородной недвижимости начал восстанавливаться баланс между предложениями и спросом. Этой стабилизации ждут уже долго. Сами покупатели не изменили своим принципам: все взвесить, обдумать, сравнить и найти лучший вариант. Продаются в основном дома уже почти готовые, так как это самое выгодное предложение. Это также подтверждается и самими риелторами, и застройщиками. Одни установили повышение сделок, а другие наоборот повышают цены на построенные объекты.

По данным исследований, количество строящихся за городом домов за год выросло примерно в 1,5 раза. Особую активность проявил рынок загородных таунхаусов. Все больше набирают популярность новые объекты – загородные жилые комплексы. Они представляют собой расположенные в живописных районах дома, имеющие несколько квартир и разную этажность. Они строятся в одном архитектурном стиле вдали на удалении от подмосковных городов.