По разработанному правительством законопроекту, в скором времени разделение земель по категориям, согласно которому запрещено возводить дома на месте яблоневых садов и занимать сельскохозяйственные угодья, должно прекратиться. Документ, состоящий из 32 пунктов, касается и застройщиков, и покупателей. По словам директора Департамента недвижимости Минэкономразвития Андрея Ивакина, на повестке дня стоит вопрос о замене деления на категории институтом территориального зонирования.

Правительство Москвы на очередном заседании пересмотрело поступившие предложения об изменении земельного кодекса РФ, а так же предложения о изменении и других законопроектов, которые относятся к распределению и получению разрешений на выдачу земельных участков. Дело в том, что в законодательства РФ не всегда четко прописаны процессы, по которым происходит формирование, а так же предоставление участков земли инвесторам, это касается в основном земельных участков, на которых располагаются многоквартирных дома.

Сегодня законодательство в России таково, что землю у собственника могут попросту изъять, конечно, взамен, владельцу обязаны предоставить равноценное жилье или определенную сумму денег. Вот только сложности в том, что порой государство и собственник оказываются «по разные стороны баррикад». Ценность объекта оказывается у одной и второй стороны неодинакова, возникает масса скандалов и разбирательств по этому поводу.

Первый этап после приобретения участка это составление его плана. Берем миллиметровую бумагу и без педантизма, но с точностью в масштабе 1:100 аккуратно фиксируем все, что имеется на участке. Особое внимание уделяем рельефу – все провалы и возвышения, крупные валуны и деревья, и не забываем про место въезда на участок. Затем можно приступать к эскизному проекту ландшафта. Начинается он с зонирования. При зонировании отмечаем, где расположится жилая часть, а где хозяйственные постройки, огород и сад. Этого на данном этапе будет достаточно.

Александр Вахмистров, заместитель главы Санкт-Петербурга сообщил что все компании, которые имеют задолженности перед городом, не получат больше земельных участков для строительства жилья. Дело в том, что 15 ноября закончатся так называемые «Инвестиционные каникулы», за время которых, всем строительным компаниям, имеющим долги необходимо в срочном порядке их полностью погасить. На сегодняшний день, задолженность перед городом имеют 15 строительных компаний застройщиков Санкт Петербурга.

В последние годы активно ведется строительство домов в Московской области. Человек стремится быть ближе к природе, тишине и покою. Шумный и душный город выматывает. Однако возведение загородного дома – процесс достаточно трудоемкий и включает в себя множество этапов. Прежде всего, нужно правильно выбрать участок под строительство дома, ведь ошибка может обернуться неприятными последствиями. Немаловажна и планировка загородного дома.

Цена на участки земли в 2009 году снижалась до ноября месяца, а затем неожиданно для всех начала постепенно расти. Эксперты оправдывают этот рост скорее изменением курса американской валюты, чем увеличением спроса на участки. Доллар начал падать, поэтому продавцы увеличили стоимость в валюте, чтобы не потерять в гривнах. 

Приусадебный участок представляет собой часть земельного участка, обычно выделенного колхозникам или другим работникам сельского хозяйства и потом переданного другим частным лицам. Он размещается в жилой зоне поселка, и как раз на нем строится жилой дом и возводятся необходимые хозяйственно-бытовые надворные постройки. Для создания здоровой атмосферы в здании жилой дом располагают на усадьбе таким образом, чтобы стена с наибольшим количеством окон была ориентирована на юг, юго-восток, запад.

Глава департамента земельных ресурсов столицы Виктор Дамурчиев на очередной пресс-конференции сообщил о том, что в Москве на сегодняшний день более 60 участков земли признаны долгостроями. Напомним, что данные участки еще в прошлом году были предоставлены инвесторам, которые собирались начать масштабное строительство, но с тех пор никаких изменений не произошло.

Падение цен на землю за время экономического кризиса составило от 20 до 70 процентов. Сейчас десятки гектаров земли в столице Украины и в Киевской области скупаются заграничными фондами. Такой интерес к крупным земельным участкам со стороны иностранцев обусловлен резким падением цен. При этом продавцы, стремясь как можно быстрее продать подешевевшую землю, еще больше сбивают цены. Большие участки скупаются преимущественно с расчетом на будущие спекуляции. Наиболее привлекательными для инвесторов в Киеве остаются участки под жилую застройку и небольшие торговые центры.

Госдума в первом чтении поддержала законопроект “О внесении изменений в закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», уточняющий Правила приобретения земельных участков, находящиеся в государственной собственности. Законопроект предусматривает продление срока переоформления права постоянного пользования земельными участками еще на 3 года до 1 января 2013 года, а под линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями – до 1 января 2016 года.

Идея властей о выделении жителям Ленинградской области земельных участков бесплатно становится несбыточной мечтой. Чиновники признались в том, что не могут исполнить соответствующий закон. В прошлом году более 11,5 тысяч семей заявили о своем желании получить землю бесплатно, но только 106 из них смогли получить участки.

Сейчас стоит поговорить об уже выстроенных домах, площадь которых составляет от ста до ста пятидесяти метров и об участках с инфраструктурой, но без подряда, площадь которых колеблется от восьми до двадцати соток. Самым большим спросом и популярностью для покупки жилья стали пользоваться следующие районы: Ярославское и Симферопольское шоссе. Но нельзя промолчать и о поселках, которые расположены на Дмитровском, Киевском, Минском, а так же Новорижском шоссе.

На сегодняшний день по своим перспективам более значим рынок загородной недвижимости. Такое мнение было озвучено на прошедшей конференции «Рынок недвижимости», которую организовала Московская ассоциация риелторов.

В своём докладе руководитель аналитического центра подчеркнул, что на рынке коттеджных посёлков в последнее время наблюдается рост продаж участков без подряда.

Красота загородного участка во многом определяется наличием богатой и ухоженной растительности. Здоровые, красивые деревья являются неоспоримым достоинством любой приусадебной территории. Кроме того, красивое растительное убранство самым непосредственным образом отражается на материальной стоимости участка. Создать, а главное, сохранить это великолепие можно только поддержанием здорового состояния всей растительной системы, что подразумевает своевременное удаление больных растений с территории.

Дача – штука хорошая, здесь можно и отдохнуть хорошо, и потрудиться на славу, если кроме самого домика, будь то настоящий двухэтажный коттедж или небольшой однокомнатный домишко, на участке имеется сад-орогод с многочисленными грядками, клумбочками и прочими прибамбасами. Но ведь кроме жилого помещения в вашем загородном «поместии» должны быть еще и вспомогательные постройки, чтоб и хозяйственный инвентарь можно было хранить, и машину от дождя спрятать.

Для многих дача – это намного больше, чем просто дом за городом. Это и место, где можно спокойно пожить, провести выходные и праздники, заняться огородом или садом. Это и база для вылазок на природу – походу в лес, на озеро или к реке. Поэтому обустроить участок так, чтобы он был близок к идеалу – мечта многих. Но как этого идеала достичь? Конечно, у каждого идеал свой. Но ничто нам не помешает представить такой участок, от которого бы мало кто отказался.

В наше время всё большую популярность приобретает ландшафтный дизайн участка. Если раньше, во времена СССР, у людей были небольшие дачные участки размером в 6 соток, которые они обустраивали самостоятельно, как могли, высаживая там преимущественно картофель и плодовые деревья, то сейчас, когда появилась возможность владеть достаточно большими территориями, появился интерес и к их обустройству.

Сегодня у организаторов стройки загородного жилья появились трудности с его продажей. Ведь спонсоры и инвесторы с большим скрипом поддаются на такие авантюры, на строительство загородного поселка кредит не выдают, а свой кошелек уже пуст. Но закончить строительство необходимо. В этой связи нашелся некий компромисс – продажа участков без подряда.

<Выбор участка земли под строительство жилых объектов процесс на первый взгляд сложный, но если правильно оценить его размер и форму, место расположения и окружающий рельеф, то вполне можно найти выигрышный вариант. Невысокая цена участка не должна опускать покупателю на глаза розовую пелену, так как, собственно говоря, за что- то же ее снизили. Но не стоит унывать, потому что любой недостаток можно при желании превратить в достоинство. Итак, давайте поговорим на какие преимущества и недостатки необходимо обращать внимание при выборе участка.