Среди российских потребителей становится модным приобретать небольшие загородные коттеджи, построенные по технологиям из Германии и Канады. Такие компактные коттеджи, по размерам вполне сопоставимые с двуххкомнатной квартирой, возводятся в минимальные сроки – на строительство уходит максимум 3 месяца.
Дома площадью от 50 до 70 кв. м являются новинкой на российском загородном рынке недвижимости. Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль – загородная недвижимость», утверждает, что, несмотря на то, что дома площадью в 52 кв. м, по сути, курятники, спрос на них есть, поэтому их и строят. Площади участков под эти дома тоже становятся меньше – 7-12 соток.
Тем не менее, несмотря на моду наиболее продаваемыми в прошлом году были особняки с площадью чуть меньше 500 кв.м. Их доля в продажах составила почти 90 %. В целом за 2009 год дома бизнес и эконом классов подешевели от 30 до 35 %. Особняки элитного класса в поселках на Новорижском, Киевском шоссе и Рублевке стали стоить на 15 % меньше, чем в году предыдущем. На конец 2009 года квадратный метр загородного жилья класса премиум стоил в среднем $3580.
В начавшемся году цены еще немного снизились. Специалисты в области недвижимости предрекают падение цен за первое полугодие от 5 до 10 %. Во втором полугодии они ждут постепенного подорожания коттеджей на 1 % в среднем за месяц.