Корреспонденту «Известий» открылось новое направление в загородной архитектуре Подмосковья. Участки площадью в 6 соток, отданные под индивидуальное строительство, застраиваются зданиями в три этажа, похожими на бараки, которые знаменуют собой переход от эпохи замков для «новых русских» к эпохе бизнес-общежитий.
Дома строятся на минимальном расстоянии друг от друга. Тут же в нескольких метрах можно обнаружить традиционные деревенские дома, заборы и огороды. Стоимость квартиры площадью в 40 кв.м. в таком доме – 2,3 миллиона рублей. Риелторы отмечают хороший спрос на квартиры в деревенских «небоскребах». Еще до ввода дома в эксплуатацию большая часть квартир нашла своих хозяев.
Строительство подобных «высоток» на столь малых земельных участках, несомненно, выгодно для компаний. Стоимость десяти соток в таком подмосковном районе равна примерно полмиллиону долларов. Окупаемость инвестиций гораздо выше при продаже нескольких недорогих квартир, чем одного коттеджа по высокой цене. Строительство же такого «небоскреба» на участке земли в 6 соток формально не является нарушением, поэтому застройщики чувствуют себя спокойно.
По мнению Тимура Сайфутдинова, директора департамента загородной недвижимости компании «Blackwood», строительство подобных «высоток» идет в разрез с идеей жилья за городом, предполагающей уединенность, закрытость, независимость. Следовательно, деревенские трехэтажки не смогут широко распространиться.
Действующее законодательство не запрещает законным владельцам на участках, отданных под индивидуальную жилую застройку, возводить многоквартирные здания и продавать квартиры в них. Уже весной ожидается большое предложение квартир в подмосковных «небоскребах».