Для того чтобы выбрать наиболее подходящий вид фундамента, в первую очередь берут во внимание параметры и характеристики будущего коттеджа, уровень грунтовых вод и вид грунта. Вначале изучается грунт на участке. Грунты по составу делятся на мелкозернистые, песчаные, скальные включая обломочные и глинистые. Существуют также и различные их комбинации. Самые прочные грунты – обломочные и скальные. В чистом виде они не размываются и в случае промерзания не вспучиваются. Однако встречаются эти виды грунта в России не часто.
В большинстве случаев участки под застройку имеют пучинистый грунт, который при сильном увлажнении становится текучим. К тому же с наступлением морозов промерзая, он сильно вспучивается и производит мощное давление на фундамент. От этого на стенах образуются трещины, и дом может покоситься. При таком грунте наиболее подходит столбчатый фундамент с железобетонным жестким ростверком.
Наиболее надежный песчаный грунт, состоящий из однородного, крупнозернистого песка.
Для всех видов грунта подходит ленточный фундамент. Его закладывают ниже уровня промерзания на 50 см как минимум. Когда уровень промерзания располагается глубоко, а сам грунт является сложным, фундамент делают столбчато-ленточный.