Прежде всего стоимость загородного дома определяется разнообразными факторами. Материал, из которого он построен, во многом определяет не только цену, но и его предназначение. Так, например, загородный дом из кирпича – это, как правило, капитальная утепленная постройка, в которой можно жить не только летом, но и круглый год. Именно для таких жилищ существуют компании, проводящие водопровод в частном доме или другие коммуникации – газ, электричество и пр.
Строения из кирпича обладают своего рода «естественным утеплением»: в нем, как правило, есть пустоты, которые гораздо лучше сохраняют тепло, чем сплошной материал. Кирпич продолжает согревать жителей дома и тогда, когда на улице уже холодно и промозгло: сохраняющееся в нем тепло можно поддерживать, отапливая дом с помощью центральной котельной или печи. Не случайно печки и камины кладутся из кирпича – это дает им возможность долго прогревать дом, удерживая драгоценное тепло.
Другой тип жилья – каркасный загородный дом, в котором, как правило, на имеющийся металлический (или сделанный из другого материала) каркас «надеваются» так называемые сэндвич-панели, сделанные из двух или более типов материала, например, металлических листов и утеплителя между ними или из шиферных листов, плит ДСП и других материалов. Такие дома менее утеплены, однако, они отлично подходят для кратковременного пребывания – летом, на огороде, на природе, когда в самом разгаре садово-огородные работы, дом должен стать оазисом прохлады и спокойствия, где можно отдохнуть от постоянного пребывания над грядками.
Отчасти определяют цену на загородные дома крыши – их материал и дизайн. Например, самые дорогие крыши из черепицы, которые отлично сочетаются с дизайном загородной недвижимости – красно-оранжевый кирпич гармонирует с красной черепицей. Однако, безусловно, и кирпич, и черепицу можно покрасить в любой доступный цвет. А продажа таунхаусов в ближайшем Подмосковье учитывает предпочтения хозяев и предлагает дома любого дизайна и в любом цветовом решении.
В целом, стройматериал и конструкция гораздо больше влияют на цену, чем внутренняя планировка коттеджей – ее каждый хозяин может при желании переделать по собственному желанию.